Im Alleinauftrag, provisionsfrei: Borkum –
Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage, nur ca 100 Meter entfernt von der Strandpromenade

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen auf der ca 36 km² großen, westlichsten ostfrisischen Insel Borkum mit knapp 6.000 Einwohnern ca. 48 km vom Emden-Außenhafen entfernt. Borkum gehört zum Landkreis Leer und wird dank des gesunden Hochseeklimas als Staatlich anerkanntes Nordseeheilbad geführt.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Borkum in exponierter bester Innenstadtlage, direkt im alten Stadtkern von Borkum nur ca 100 Meter entfernt von der Strandpromenade.

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, voll erschlossene sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus mit einem Nebengebäude wurde ca 1900 auf dem ca 880 m² großen Grundstück erbaut. Das Objekt befindet sich im westlichen Bereich der Stadt Borkum in exponierter Lage, nur ca 100 Meter entfernt von der Strandpromenade zwischen der Jan-Berghaus-Straße und der Goethestraße.

Stadthaus
3 Geschosse
Baujahr: 1900
Massivhaus
Energieträger: Gas

Flächen und Maße des Objekts

Kellerfläche, genutzt als Lager: ca. 174 m²
Erdgeschoss, 6 Mieter mit Lager, Einzelhandel und Dienstleistung ca 441 m²
1. Obergeschoss und Dachgeschoss, Wohnungen mit Personalzimmer
6 Mieter ca. 135 m² pro Etage
Die aktuelle bebaute Fläche beträgt 441 m² und die Bruttogeschossfläche beträgt 886 m².

Alternativ zur Sanierung bietet sich das Grundstück für eine Neubebauung an. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Bebaubarkeit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Baugrundes nicht bekannt geworden sind.

Das Grundstück ist trapetzförmig geschnitten mit eine Front von ca 31 m, einer hinteren Breite von ca 13 m, einer rechten Grundstücksgrenze und mittlere Tiefe von ca 40 m und einer linken Grundstücksgrenze von ca 44 m, wobei der rückwärtige Grundstücksbereich tiefer liegt.
Laut Bebauungsplan Nr. 29 “Am neuen Leuchtturm” ist das Maß der baulichen Nutzung mit einer Grundflächenzahl von 0,6 und einer Geschossflächenzahl von 1,6 angegeben.

Kaufpreis: 1.500.000 €
Wohnfläche ca. 886 m²
Grundstücksfl. ca. 880 m²

Weitere Informationen

Besichtigungstermine: Nur nach Vereinbarung.

Sonstiges

Die Provision beträgt 5,95% des Kaufpreises (d.h. Endpreisangabe inkl. 19 % MwSt). Die Provision, fällig und verdient am Tage der Beurkundung, zahlbar bei Vertragsabschluß, wird als selbständiger Auftrag vom Käufer getragen. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte hat eine Provisionspflicht für den Empfänger dieses Angebotes zur Folge. Mit der Annahme kommt ein Maklervertrag zustande. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Eigentümer und Behörden stützen, übernehmen wir keine Gewähr. Alle angegebenen Maße sind am Objekt zu prüfen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.